Páginas vistas en total

viernes, 28 de febrero de 2014

MIGUEL QUIROS, ABANDONA LA PLATAFORMA VECINAL



ANDALUCÍA INFORMACIÓN.ES


Tamara Montes de Oca
27/02/2014 16:13
 La noticia ha caído como un jarro de agua fría para muchos. Y es que si uno piensa en movimientos vecinales, inevitablemente asocia estas reivindicaciones en Estepona a un nombre, el de Miguel Quirós. Para muchos, la cabeza visible de la Plataforma Vecinal, que ha ejercido durante años de portavoz ante medios de comunicación, Ayuntamiento y vecinos. "En la vida hay siempre un principio y un final, y tras muchos años implicado en movimientos sociales y vecinales, es el turno de dejar mi puesto a nuevas generaciones y dedicarme a mi familia y, sobre todo, mis nietos", explica a VIVA, tras confirmarnos su dimisión.
Seguirá, en segundo plano
  La marcha de Quirós ni mucho menos implica la desaparición de la Plataforma, un colectivo que batalla y sirve de altavoz a los problemas que la ciudadanía vive en Estepona. "Seguiré echando una mano a la Plataforma Vecinal cada vez que haya que reclamar algo, pero a título personal; ahora hay mucha gente interesada, de mucha valía, en integrarse en ella, hace un falta un cambio en el colectivo, savia nueva", explica.
¿Salto a la política? "No descarto nada"
  Habrá quiénes piensen que su retirada de la primera fila vecinal pueda implicar un paso a la política. Partidos no han faltado en tentar al guerrillero portavoz, de toda índole, además. "La política es algo que no descarto pero es que no sé lo que haré mañana, de momento estar con mi familia", nos apunta.
El papel fiscalizador de la Plataforma
Si pensamos en reivindicaciones históricas como el CHARE o la bajada de la Ponencia de Valores, la Plataforma estaba presente. También en conflictos muy actuales como la temida construcción de una gasolinera en la barriada de Huerta Nueva. Habituales en los medios de comunicación, un colectivo activo que lucha a través de mociones y comunicados y que ha actuado durante estos años como fiscalizadora de la acción de gobierno, fuese cual fuese el signo político gobernante. Baste recordar la manifestación contra la subida del IBI en la era Valadez o las concentraciones en contra de la estación de servicio de los últimos meses bajo el gobierno de García Urbano.
2015, un año clave
El colectivo se enfrenta ahora a un reto decisivo, un posible salto a la política de cara a los comiciones municipales de 2015. Así nos lo avanza el propio Quirós: "El próximo año la Plataforma Vecinal tendrá que decidir si seguir siendo un simple colectivo vecinal o dar el salto a un partido político; está claro que los políticos no están dando soluciones a los problemas que viven los vecinos y parece que solo podemos cambiar las cosas desde la política", indica.
El colectivo se constituirá, tras la marcha de Quirós, en Junta Gestora con el objetivo de reorganizarse quién sabe si ya con planes de erigirse como alternativa política en las urnas para los esteponeros en 2015.



Miguel Quirós, un ejemplo a seguir en la lucha por los 

derechos humanos.



martes, 25 de febrero de 2014

EL CONSEJO RECTOR DARA EL VISTO BUENO EL MIÉRCOLES DE FORMA DEFINITIVA AL INVENTARIO DE VIVIENDAS EN SUELO NO URBANIZABLE

DIARIO CÓRDOBA

Urbanismo aprobará el censo de casas ilegales que permite pedir servicios


Hay 4.334 edificaciones, de las que un 66% están en zonas de riesgo. Es el paso definitivo para solicitar acogerse a la figura del AFO

El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo tiene previsto aprobar el miércoles de forma definitiva el avance de planeamiento elaborado para identificar los asentamientos existentes en suelo no urbanizable, una exigencia recogida en el decreto de la Junta del 2012, que en teoría iba a permitir regularizar un 10% de las casas ilegales, dejar a merced del derribo a otro tanto, y reconocer al 80% restante mediante la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO). Para ello, el decreto exigía un inventario, que en Córdoba pasó su primer trámite en marzo del 2013 y que a partir del miércoles quedará totalmente cerrado tras la resolución de las alegaciones presentadas, lo que permitirá a los propietarios de viviendas incluidas en ese censo, en las que haya prescrito el delito urbanístico o no estén en suelos protegidos o de riesgo, solicitar acogerse a la figura del AFO, que les va a posibilitar la inscripción en el Registro de la Propiedad, el acceso a servicios básicos, y obras de conservación. Será a partir de ahora cuando Urbanismo pueda conceder el AFO si cumplen con los requisitos para ello, ya que cuenta con todas las herramientas. Urbanismo ya llevó a cabo la innovación del PGOU para incluir el AFO y ha aprobado las normas de habitabilidad que deben tener las casas para acogerse a esa figura, que incluso van más allá de lo pedido por la Junta --que aún debe inscribir las normas en el Registro de Instrumentos de Planeamiento--, ya que valen también para el suelo urbanizable. Este inventario servirá también como orientación para redactar una revisión del PGOU para integrar asentamientos y hábitat rurales.
El inventario contabiliza 4.334 construcciones en suelo no urbanizable, de las que 4.170 son viviendas. Importante es saber que un 66% de las mismas están construidas en terrenos con riesgo de inundación o incendio, que quedan a merced de planes de autoprotección o de lo que diga la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. En concreto, de ese 66%, un 31% --1.318-- se encuentran en zona inundable. Además, también es significativo cómo un 7% --296 casas-- se ubican en suelo de especial protección por legislación sectorial, grupo en el que entran las del ámbito protegido de Medina Azahara. A estas se suman un 57% --2.381-- de terrenos protegidos por planificación territorial o urbanística. Hay también un 16% --672-- en núcleos donde no ha prescrito la infracción.
El inventario recibió alegaciones, sobre todo de casas aisladas de la Sierra que pedían estar integradas en asentamientos.

El Consejo Rector de la Gerencia de Urbanismo tiene previsto aprobar el miércoles de forma definitiva el avance de planeamiento elaborado para identificar los asentamientos existentes en suelo no urbanizable, una exigencia recogida en el decreto de la Junta del 2012, que en teoría iba a permitir regularizar un 10% de las casas ilegales, dejar a merced del derribo a otro tanto, y reconocer al 80% restante mediante la figura del Asimilado al Fuera de Ordenación (AFO). Para ello, el decreto exigía un inventario, que en Córdoba pasó su primer trámite en marzo del 2013 y que a partir del miércoles quedará totalmente cerrado tras la resolución de las alegaciones presentadas, lo que permitirá a los propietarios de viviendas incluidas en ese censo, en las que haya prescrito el delito urbanístico o no estén en suelos protegidos o de riesgo, solicitar acogerse a la figura del AFO, que les va a posibilitar la inscripción en el Registro de la Propiedad, el acceso a servicios básicos, y obras de conservación. Será a partir de ahora cuando Urbanismo pueda conceder el AFO si cumplen con los requisitos para ello, ya que cuenta con todas las herramientas. Urbanismo ya llevó a cabo la innovación del PGOU para incluir el AFO y ha aprobado las normas de habitabilidad que deben tener las casas para acogerse a esa figura, que incluso van más allá de lo pedido por la Junta --que aún debe inscribir las normas en el Registro de Instrumentos de Planeamiento--, ya que valen también para el suelo urbanizable. Este inventario servirá también como orientación para redactar una revisión del PGOU para integrar asentamientos y hábitat rurales.
El inventario contabiliza 4.334 construcciones en suelo no urbanizable, de las que 4.170 son viviendas. Importante es saber que un 66% de las mismas están construidas en terrenos con riesgo de inundación o incendio, que quedan a merced de planes de autoprotección o de lo que diga la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. En concreto, de ese 66%, un 31% --1.318-- se encuentran en zona inundable. Además, también es significativo cómo un 7% --296 casas-- se ubican en suelo de especial protección por legislación sectorial, grupo en el que entran las del ámbito protegido de Medina Azahara. A estas se suman un 57% --2.381-- de terrenos protegidos por planificación territorial o urbanística. Hay también un 16% --672-- en núcleos donde no ha prescrito la infracción.
El inventario recibió alegaciones, sobre todo de casas aisladas de la Sierra que pedían estar integradas en asentamientos.

La ordenanza para la urbanización 'blanda' estará lista en poco tiempo


DIARIO CÓRDOBA

EL CONSEJO RECTOR DE LA GMU SE REUNE MAÑANA

La ordenanza para la urbanización 'blanda' estará lista en poco tiempo. Foto: Foto:SANCHEZ MORENO

PILAR COBOS 25/02/201

El Ayuntamiento está trabajando en la elaboración de una ordenanza que establezca los requisitos mínimos de urbanización para aquellas parcelaciones que se encuentran en vías de regularización y tienen que acometer este proyecto. Como ya avanzó este periódico hace dos semanas, el objetivo de esta normativa es reducir los costes de las obras e incluso disminuir el impacto medioambiental que pueden tener estas actuaciones, y Luis Martín afirmó ayer que puede ver la luz "en breve".
El presidente de la Gerencia de Urbanismo hizo hincapié en que esta medida no evita tener que realizar los trámites de legalización y primera ocupación si son necesarios, ya que el proceso de urbanización "siempre se realiza al final" y se produce una vez que se ha constituido la junta de compensación y se ha elaborado el proyecto de reparcelación. También admitió que es la primera vez que el Consistorio cordobés regulariza estas intervenciones y destacó que, al tener menos requisitos que los ámbitos urbanos, "disminuyen mucho los costes de urbanización", que son una de las dificultades de los propietarios.
Martín hizo referencia a esta iniciativa al abordar el orden del día del consejo rector de la Gerencia de Urbanismo que se celebrará mañana. Entre otras cuestiones, este órgano aprobará el censo de viviendas ilegales después de resolver las alegaciones presentadas por los propietarios. Así, el presidente de la gerencia aclaró que en algunos casos han solicitado la calificación de asentamiento urbanístico, en lugar de edificación aislada, porque esto les permite dotarse de servicios e infraestructuras cuando sean colindantes con otras actuaciones en desarrollo, y "por nuestra parte no hay inconveniente".
También destacó que en el Ayuntamiento están preparando los informes técnicos y jurídicos necesarios para dar mañana el visto bueno a las tablas salariales de la plantilla de Urbanismo, que implican una reducción en el gasto de personal. Esta propuesta fue paralizada por el servicio de Intervención hace unos días, tras detectar algunas "deficiencias".
Al ser preguntado por los periodistas acerca de la falta de apoyo a estas medidas por parte de CSIF, Luis Martín señaló que "la propuesta que se está trabajando es mayoritaria, suscrita por CCOO y UGT", e insistió en que con esta actuación se persigue "el mantenimiento del organismo autónomo". Además, también precisó que el Consistorio no ha recibido todavía una respuesta del Ministerio de Hacienda, en referencia a la posibilidad de tener que realizar un plan de corrección antes de marzo para sanear el déficit.

EL DÍA DE CÓRDOBA.

miércoles, 19 de febrero de 2014

“Un millón de europeos no tienen suministro”


el país
 Bruselas 17/02/2014

'Derecho al agua' puede presumir de ser la primera Iniciativa Ciudadana Europea que llega a las instituciones de la UE


ANNE-M. PERRET | SINDICALISTA E IMPULSORA DE ‘DERECHO AL AGUA’

Tras reunir más de 1,7 millones de firmas, Derecho al agua puede presumir de ser la primera Iniciativa Ciudadana Europea que llega a las instituciones de la UE. Sus impulsores presentaron ayer en Bruselas —primero en la Comisión y más tarde en el Parlamento— una propuesta que gira en torno a dos ejes: lograr que el acceso a servicios básicos de agua potable y saneamiento se declare en la UE como un derecho humano y apartar la gestión de este servicio fuera del mercado y de los procesos de liberalización. La francesa Anne-Marie Perret, presidenta de la Federación Sindical Europea de Servicios Públicos, es una de las impulsoras de la iniciativa.
Pregunta. La Comisión Europea presentará el 19 de marzo su propuesta legislativa. ¿Qué esperan de Bruselas?
Respuesta. Este instrumento de la Iniciativa Ciudadana Europea debe suponer un avance para la democracia y la proximidad entre la gente y las instituciones de la UE. Hoy nos han escuchado, pero queremos ver cómo se concretan las propuestas que hemos hecho al vicepresidente de la Comisión, Maros Sefcovic. El agua debe subir a lo más alto de la agenda política europea. Debe ser un servicio que se quede en manos públicas. La Comisión solo habla de libre mercado, mercado interior o competencia. Le pedimos que cambie de visión y que se centre en un asunto que debería ser un derecho humano, como pide la ONU.
P. En la sesión parlamentaria, el representante comunitario dijo que corresponde a cada país de la UE decidir la forma en la que se gestionan los servicios hídricos, incluido si se mantiene en manos públicas o no.
R. Nuestra reivindicación fundamental es el acceso universal al agua. Ahí es donde debemos centrar todos nuestros esfuerzos.
P. ¿Cuántos europeos tienen problemas de acceso al agua?
R. Las estadísticas no son precisas. Es otra de nuestras peticiones a la Comisión, que tengan en cuenta este problema y busquen información fiable. Pero la Organización Mundial de la Salud estima que un millón de ciudadanos europeos no tienen suministro, no tienen agua corriente. Rumanía, Bulgaria y Hungría son los países donde hay más problemas, muy centrados entre el colectivo gitano. Además, otros ocho millones de personas en la UE tienen acceso al agua, pero de mala calidad.
P. ¿Pueden las negociaciones de libre comercio entre la UE y EE UU acelerar el proceso de liberalización de servicios relacionados con el agua?
R. En las conversaciones que hemos mantenido con la Comisión Europea nos han asegurado que este capítulo, al igual que ocurrió con el acuerdo comercial con Canadá, quedaría al margen de la liberalización. El agua sería una de las excepciones. Esperamos que sea así.
P. En España no hay datos agregados. Pero hace solo unos días la multinacional Aqualia cortó el agua a más de 200 familias de Jerez de la Frontera (Cádiz) por impago de facturas.
R. De momento, no estamos ante un fenómeno social masivo. Pero el goteo de casos muestra una situación social que se está agravando. Es una situación similar a la que ocurrió con los desahucios. El que deja de tener agua corriente, como el que pierde su casa, ve cómo se convierte en un ciudadano que va perdiendo sus derechos uno a uno. Nos preocupa mucho.
P. ¿Y las privatizaciones?
R. En Francia, el 70% de la distribución se hace a través de concesiones. De España no tengo los datos, pero los que nos dicen nuestros compañeros españoles, como Pedro Arrojo, profesor de la Universidad de Zaragoza, es que están a medio camino, en torno al 50%. A los Ayuntamientos españoles, con todas las posibilidades de crédito cerradas, se les está sometiendo a un chantaje económico, lo que supone una pérdida para la democracia.

lunes, 17 de febrero de 2014

La Administración andaluza “tranquiliza” a empresarios del Valle sobre futuras demoliciones



La Voz de Almería

Guillermo Mirón   [ 12/02/2014 - 20:15 ]
La Junta insiste en su intención de que no haya más derribos de casas


El delegado de la Junta José Manuel Ortiz.  [ Archivo La Voz ]
La Junta de Andalucía ha pedido “tranquilidad” a los empresarios del Valle del Almanzora al ser cuestionada sobre futuros derribos. La Administración autonómica ha transmitido a la Asociación de Empresarios de Albox-Valle del Almanzora (AEPA) que sus esfuerzos ahora están centrados “en la regularización de viviendas” y que su objetivo es “no es demoler viviendas”.

Las tranquilizadoras palabras son parte del mensaje que ha transmitido el delegado provincial de Ordenación del Territorio, José Manuel Ortiz Bono a AEPA tras comprobar cuáles han sido los últimos avances que se han dado en Sevilla en esta dirección.

Sin cambiar la ley
Una declaración de intenciones que coincide con las confidencias hechas por dirigentes de la Administración andaluza en algunas de las últimas reuniones con responsables municipales y empresariales de la zona.

El delegado provincial, José Manuel Ortiz Bono, también ha confirmado a AEPA que, finalmente, no habrá un cambio en las leyes urbanísticas andaluzas para resolver la problemática de las parcelaciones, pero que ya se está tramitando “un cambio en la interpretación” de los artículos que hacen referencia a este tipo de construcciones y que afecta a cientos de viviendas en la provincia de Almería y a miles de casas en toda Andalucía.

Ha sido la asociación de empresarios con sede en Albox la que, tras colaborar con la Administración andaluza en la búsqueda de soluciones aportando sugerencias de varios ayuntamientos, ha pedido una respuesta al delegado provincial en este sentido.
El presidente de AEPA, Martín Martos, ha celebrado las medidas que, de llegar a aprobarse finalmente, serían “una buena noticia para toda la comarca. Nuestro interés siempre ha sido el de buscar una solución a esta situación sin cerrar las puertas a ninguna administración ni asociación. Seguimos luchando por ofrecer seguridad jurídica y, en el aspecto más humano, una calidad de vida digna a aquellas personas que hoy viven en una de estas viviendas o son propietarios de las mismas. Creemos que estamos algo más cerca de solucionar este problema”, ha aseverado el empresario.

A corto plazo
“El objetivo es regularizar la mayor parte posible de las viviendas mediante el decreto de regularización. Nosotros no estamos centrándonos en buscar viviendas para derribar, sino en que el decreto funcione”, ha declarado a este periódico el delegado provincial.
Para los empresarios, es “una prioridad que se termine de dar forma a esta iniciativa -la interpretación de las parcelaciones- y que pueda comenzar a aplicarse cuanto antes. Esta noticia, junto a la reducción del plazo para la aprobación de los planes generales en los municipios, son pasos dados en la buena dirección”, ha subrayado Martín Martos.

Según la ley autonómica, el delito que conlleva construir en parcelación (dos o más edificaciones en una parcela) no prescribe, lo que hace imposible regularizar la situación de estas viviendas que viven bajo una incertidumbre continua que podría terminar en los próximos meses.

miércoles, 12 de febrero de 2014

Los pantanos rozan ya el 90% y el caudal del río sube un 800%


DIARIO CÓRDOBA

LAS ULTIMAS PRECIPITACIONES ELEVAN EL NIVEL DEL GUADALQUIVIR A LOS 512 METROS CUBICOS POR SEGUNDO


La Confederación desembalsa para recuperar resguardos de seguridad por posibles avenidas. Los vecinos afectados por anteriores inundaciones están confiados con el alivio "ordenado" de agua


Los pantanos rozan ya el 90% y el caudal del río sube un 800% - RAMÓN AZAÑON

IRINA MARZO 11/02/2014

Los efectos del temporal se han dejado notar en la provincia. Los pantanos rozan ya el 90% de su capacidad y el nivel del Guadalquivir se ha incrementado en más de un 800% la última semana. Así, mientras que el lunes pasado el río, a su paso por Villafranca, apenas alcanzaba los 55,83 metros cúbicos por segundo, ayer esa cifra se situó en 512 metros cúbicos por segundo. Sin embargo, aunque el alivio de los pantanos ha contribuido también a incrementar ese caudal, los vecinos afectados por anteriores inundaciones se sienten tranquilos con este desembalse "ordenado y a tiempo".
Jarvier Aycart, jefe del Sistema Automático de Información Hidrológica (SAIH), informó ayer de que los planes de la Confederación del Guadalquivir pasan por seguir desembalsando agua de los pantanos que están más llenos "para recuperar los resguardos de seguridad por posibles avenidas y tener más garantías de que no haya problema alguno". En esa línea, aliviando el agua caída durante los últimos días, están el pantano de Iznájar (desembalsando a 35 metros cúbico por segundo), Vadomojón (15 metros por segundo), Retortillo, Yeguas, Martín Gonzalo, Guadalmellato, Puente Nuevo o Sierra Boyera. Respecto al pantano de la Breña, Aycart explica que aunque ya está al 95% de su capacidad aún no está desembalsando por "su enorme tamaño". No obstante, "próximamente" y si continúa lloviendo con la misma intensidad que lo ha hecho los últimos días, también empezará a desembalsar.
Después de un otoño especialmente seco (sobre todo el mes de noviembre), las abundantes precipitaciones de enero (más lluvioso de lo habitual) y lo que va de febrero, han permitido recuperar los valores medios de un año hidrológico normal.
De hecho, el agua embalsada en la provincia en 2013 a estas alturas del año alcanzaba el 80,3% (2.739 hectómetros cúbicos), mientras que la media de los últimos diez años es de apenas un 55% (1.877 hectómetros cúbicos). Según los datos del SAIH, actualmente los embalses cordobeses están al 89,94% (3.068,684 hectómetros cúbicos). El desembalse de agua ha empezado a notarse en la cuenca del río Guadalquivir, que a su paso por Córdoba lleva una velocidad de 400 metros cúbicos por segundo. Nada preocupante si se lo compara con los 1.200 metros cúbicos por segundo que ha llegado a alcanzar en las crecidas históricas de los últimos años.
Con todo, la Confederación afronta el futuro con las garantías de "unos embalses en situaciones óptimas, con reservas para tres años de consumo y dos campañas de riego y con los resguardos suficientes para prevenir avenidas".
De momento, los vecinos también están tranquilos. Francisco León, portavoz de la Plataforma de afectados por las inundaciones del Guadalquivir, afirma que están "confiados y tranquilos" porque creen que la Confederación está desembalsando agua "con tiempo y de manera ordenada". Sin embargo, el portavoz vecinal recuerda que este mes se cumplen cuatro años de las inundaciones históricas en Córdoba, por lo que no hay que bajar la guardia. León aprovecha para recordar al alcalde la promesa electoral de afrontar un plan del río que evitase avenidas, así como el compromiso plenario del 21 de marzo del 2012. "Nieto podría aprovechar que su partido está en el Gobierno para pedir que se ejecute la segunda fase del proyecto de 1999 sobre el río", dice León, al tiempo que critica que las únicas actuaciones que se hacen sea a su paso por el centro de la ciudad.

Condenan al alcalde de Tolox a cárcel e inhabilitación por un delito urbanístico


La Opini&oacuten de M&aacutelaga


El regidor autorizó 24 viviendas en suelo no urbanizable, según señala la sentencia

06.02.2014 | 05:00
Juan Vera, alcalde.
Juan Vera, alcalde. 

El alcalde de Tolox, Juan Vera (Convergencia Andaluza), ha sido condenado por el Juzgado de lo Penal número 8 de Málaga a quince meses de prisión y a diez años de inhabilitación para empleo o cargo público por un delito urbanístico, tras autorizar 24 viviendas en suelo no urbanizable.
Junto al regidor también ha sido condenado el que fue arquitecto municipal al considerarse probado que ambos se pusieron de acuerdo para el crecimiento urbanístico del municipio «sin respetar las normas urbanísticas vigentes y aplicables», según la sentencia, a la que tuvo acceso Efe.
En la sentencia se argumenta que en el momento en que se cometieron los hechos el municipio de Tolox carecía de Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) o de normas subsidiarias de planeamiento, por lo que se consideraba que la legislación aplicable entonces estaba constituida por los artículos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). 
En 2005 se elaboró un expediente municipal de licencia de obras para la construcción de 24 viviendas unifamiliares en la parcela de un extranjero, pese a que el terreno estaba considerado como no urbanizable.
En la sentencia se considera probado que en el expediente había un informe favorable del arquitecto municipal a pesar de constarle que las mismas nos se ajustaban a la legalidad vigente y que el regidor concedió la licencia pese a saber de la irregularidad.
Actualmente, el alcalde está pendiente de cinco sentencias más por delitos similares que ya han sido enjuiciados en los juzgados de Málaga.
Además Juan Vera ya fue condenado en septiembre de 2012 a un año de cárcel y a ocho de inhabilitación por conceder una licencia para la construcción de 17 viviendas de dos plantas en suelo no urbanizable, aunque la sentencia fue recurrida y todavía no se ha resuelto.







Los promotores malagueños también cargan contra la Junta y su corsé urbanístico


La Opini&oacuten de M&aacutelaga



Piden más agilidad en su acción y autonomía para que los ayuntamientos puedan diseñar su urbanismo

05.02.2014 | 00:41
Promotores y urbanizadores aplauden la decisión de Susana Díaz de reactivar la construcción.
Promotores y urbanizadores aplauden la decisión de Susana Díaz de reactivar la construcción. 

Los promotores malagueños han encontrado en las palabras de la presidenta de la Junta un clavo ardiendo al que aferrarse para reflotar el sector, sumido en la más profunda de las crisis. Susana Díaz se comprometía la semana pasada a reactivar la construcción en la comunidad, impulsando la aprobación de los planes urbanísticos pendientes. El lunes, los alcaldes del PP exigieron al Gobierno andaluz la derogación del POTA para ello. La legislación actual, según los promotores, es un corsé excesivamente restrictivo que ha contribuido de forma decisiva en la paralización en seco de la actividad. También cargan contra estas limitaciones urbanísticas y piden a la Junta mayor agilidad en sus actuaciones ya que hasta ahora sólo ejerce de «cuello de botella», según dicen.
El presidente de los constructores malagueños, José Prado, se congratula de que la presidenta de la Junta se haya dado cuenta «por fin» de que «Andalucía no va a salir del 37% de paro si no es por la construcción» en sus distintas vertientes. No sólo se refiere, por tanto a la construcción de viviendas. Prado destaca la obra pública como «una base muy importante de la economía». «A los políticos se les olvida que por cada millón de euros invertido en obra pública reciben de vuelta un 65%, por tasas o impuestos», asegura el presidente de la ACP, que reprocha que en 2013 la Junta sólo haya invertido en infraestructuras 51 millones de euros, «retrocediendo a los niveles de 2001».
Desde su punto de vista, lo que ahora tiene que hacer la Junta es facilitar las cosas y acelerar al máximo la aprobación de los PGOU. Según recordó, desde que se aprobó la LOUA en 2006 todavía hay 90 planes generales «paralizados por completo». «Pedíamos que en estos años de crisis, la Junta se pusiera las pilas para que cuando saliéramos de la crisis pudiéramos empezar a trabajar rápidamente, pero no va a ser posible ya que la administración se ha encargado de ejercer de freno, todo se alarga eternamente y los ayuntamientos no pueden hacer nada porque todo depende de la Junta, que no da las respuestas necesarias», se queja.
Por este motivo, critica el POTA por ser «absolutamente restrictivo» y pide a la Consejería de Fomento y Vivienda que respete el ámbito de actuación y conceda más autonomía a los ayuntamientos. «El modelo de ciudad debe ser decidido por el ayuntamiento, que sabe el diseño que necesita el urbanismo», sostiene Prado, que considera incoherente que una misma legislación regule el desarrollo urbanístico en la Costa del Sol y en Jaén.
En el mismo sentido se expresa el presidente de la Federación Andaluza de Urbanizadores, Ricardo Arranz, que considera que el POTA diseñado por los técnicos de la Junta cundo Concepción Gutiérrez era consejera de Fomento «provocó un destrozo». A su juicio, la Junta hizo unas leyes para paralizar el desarrollo «en teoría excesivo» que se estaba dando en Andalucía, cuando «los desarrollos no se paralizan con leyes, sino que lo hace el propio mercado, como ha pasado».
Asegura que no es de recibo que el Gobierno andaluz hiciera una ley urbanística que trate a todos los municipios por igual. «No tiene nada que ver el desarrollo urbanístico en Jaén, Granada o Málaga... Si en la Costa del Sol, Marbella o Benahavís tienen posibilidades de desarrollarse en turismo residencial, los técnicos de la Junta tienen la obligación de estudiar, desde un punto de vista sostenible y ambiental, cuáles son realmente las opciones y no actuar con la pereza que han demostrado», ataca.
«Lo que sí es de aplaudir y una alegría para el sector es que una presidenta recién llegada tome esta iniciativa con esa valentía, aunque ahora tiene que revisar estas leyes de imposible aplicación, usando el sentido común», añade.
¿No resulta incompatible fomentar la construcción de nuevas viviendas cuando hay stock sin vender? Dependiendo de las fuentes, habría entre 17.000, que dice el Ministerio de Fomento, y 37.000, según Analistas Económicos de Andalucía. Los promotores, basándose en las cifras del Ministerio, señalan que ese stock es casi inexistente. De hecho, José Prado, asegura que en 2013 se han vendido unas 9.000 casas de las 10.000 que quedaban en manos de los promotores (el resto son propiedad de bancos).
«Lo que queda es un stock muy difícil de vender, aunque se irá filtrando poco a poco en los próximos cuatro o cinco años. El problema es que en el segundo semestre de 2014 ya habrá una demanda de vivienda que no podremos atender», pronostica el presidente de los constructores, que cree un error «meter todo el stock en el mismo puchero». El ladrillo ha de reinventarse. Prado habla de enfocar la actividad de los constructores hacia el nuevo mercado de mileuristas, que además tendrán muchas dificultades para encontrar financiación bancaria para adquirir una vivienda. Es decir, habrá que apostar por hacer pisos más pequeños.
Ricardo Arranz, por su parte, no se olvida de los mercados emergentes (ruso, noruego, Oriente Medio, chino...), «potenciales compradores jóvenes y con mucho dinero a los que ya no les gusta la típica casa andaluza», que es lo que queda en stock. «Demandan arquitecturas mucho más innovadoras, modernas, limpias, grandes... Ese producto no existe, luego hay que hacerlo. No podemos esperar a dar salida a unas casas que están cansadas», concluye.


lunes, 10 de febrero de 2014

INUNDACIONES Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO ¿QUÉ HACER PARA PREVENIR EL RIE...

Ya han pasado cuatro años de las inundaciones del 2010, y observamos como se pasa el tiempo  sin que nuestros representantes políticos en las distintas administraciones se interesen por solucionar el tema de las inundaciones.

Hemos adjuntado unos vídeos muy interesantes, el primero fue un reportaje del programa, El Escarabajo Verde y en el del enlace veremos como en otras Comunidades se están llevando a cabo proyectos y obras para solucionar el problema.

También queremos  recordar esta noticia que hemos encontrado en "atualcance.blog.es" donde hace referencia a una reunión en Alcolea con el Sr. Nieto, candidato a la alcaldía por esas fechas, donde se comprometía con erradicar las inundaciones y la legalización de las parcelas, y hasta el día de hoy, no solo no se ha hecho nada, que ni tan siquiera se lo están pensando.




RESTAURACIÓN DE RIOS Y PREVENCIÓN DE INUNDACIONES. EL EJEMPLO DEL ORBIGO




vfcxb



el alcalde de Córdoba, Jose Antonio Nieto Ballesteros (PP)  se comprometió a solucionar el problema de las inundaciones en Alcolea (Córdoba) durante su campaña electoral. Dos años después ni un sólo gesto de apoyo.
Así fue esa reunión donde el alcalde se comprometió a arreglar los problemas, lo cuentan, la Plataforma de Afectados por las inundaciones del guadalquivir  en su blog: 
El jueves 7 de abril a las 19:00 de la tarde, en el salón de la Peña Ciclista de Alcolea, tuvo lugar la reunión con los candidatos del PP, que fue solicitada por la Plataforma para tratar el problema de las inundaciones, y a la que también asistieron los representantes de las Asociaciones de Vecinos de Torreblanca, Torreblanca Norte, Doña Manuela, Las Corralitas, Las Ardillas, La Colina, Peñatejada, Ribera Baja, El Sol, La Barca, La Altea, Torres Cabrera, Camino del Azud, Las Perlas, Fontanar de Quintos, Maravillas del Aeropuerto, Los Encinares y la Vega del Pilar; para tratar el tema de la legalización y urbanización de las parcelas.
Al comienzo de la reunión, el Coordinador General, Paco León, hizo preámbulo de la responsabilidad de la Agencia Andaluza del Agua y su negligente actuación referente a la gestión de los pantanos, aludiendo que las riadas acontecidas en 2010 no se deben a la inclemencias del tiempo sino a la avaricia de generar dinero manteniendo los pantanos por encima de su cota de seguridad en períodos estacionales de pluviosidad. Se denuncia la despreocupación ante las continuas inundaciones que han provocado y su falta de responsabilidad al menos para reconocerlo. 

Se informó sobre las reuniones de las mesas técnicas que no contó con la opinión de los afectados. Para concluir la presentación de las reivindicaciones de la Plataforma se hizo lectura de las mismas.

En respuesta a la intervención de Paco León, Luís Martín informó a los asistentes que cuando Isabel Tocino era Ministra de Medio Ambiente, se realizaron una serie de proyectos para mejorar el cauce del Guadalquivir en varias fases que se conservan en la Gerencia de Urbanismo afirmando que había destinado fondos europeos para llevarlo a cabo.
 Nosotros hemos investigado en la hemeroteca y hemos descubierto que la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir encargó a la S.A. Ingenieros Consultores AEPO unos proyectos sobre la restauración hidrológica en la cuenca del río en agosto de 2005. Dicho proyecto afecta a la cuenca a su paso por Córdoba y Jaén.

Se trata de un contrato que incluye una serie de proyectos de defensa contra avenidas y protección de cauces entre los que destacan los siguientes:
- Remodelación del encauzamiento y recuperación ambiental del arroyo de los Pedroches.
- Restauración de márgenes, acondicionamientos del tramo fluvial y creación del parque de ribera en Alcolea.
- Restauración de márgenes, acondicionamientos del tramo urbano y un parque de ribera en el río a su paso por Montoro (ya se ha realizado).
- Restauración de márgenes del río Cabra a su paso por Monturque, entre otros.

Luís Martín corrobora nuestra imagen de la Agencia Andaluza del Agua al opinar que la falta de coordinación ha inundado parcelas y zonas que nunca habían inundado, aludiendo a que en su vida había visto cosa semejante a lo ocurrido en 2010.

En el diario El País, publicado el 17 de agosto de 1999, según nos hemos informado, un artículo anunciaba que la Junta financiaría nueve proyectos en el río Guadalquivir para potenciar el turismo interior de Córdoba, Sevilla y Jaén, recibiendo 300 millones de las antiguas pesetas de subvenciones autonómicas.

La subvención proviene de 1.100 millones de las antiguas pesetas de la Consejería de Turismo, que canalizan los Fondos Europeos de Desarrollo Regional, Feder, para el ejercicio de 1999, corriendo el resto de la inversión de los ayuntamientos, mancomunidades y entes privados. 

Observamos la cuantía destinada a las actuaciones en localidades ribereñas. Cuatro proyectos se realizarían en Jaén, en Córdoba las inversiones se integraban en el Plan de Actuación Preferente de Espacios Ribereños del Alto Guadalquivir y otros tres proyectos en Sevilla.

En la reunión, referente al tema del urbanismo, J.A. Nieto afirma que hay 300.000 viviendas en Andalucía construidas en suelo rústico, mientras que Luís Martín afirma que Córdoba ha sido discriminada por la Junta de Andalucía referente a este tema. El PP se compromete a buscar soluciones empezando por la zona de Medina Azahara, ya que alude a los enfrentamientos con la Junta que han relentizado el proceso de urbanización, y espera solucionarlo a corto plazo. En la reunión comentó su idea de legalización como, por ejemplo, cambiar el régimen de compensación a regimen de cooperación, resolver la tramitación de los expedientes, y por último, estimar los costes de la tramitación y del proyecto. J.A. Nieto propone una legalización más barata, que no sea demasiado costosa para los vecinos. Reconoce que es complicado resolver el problema de los cauces del río en este período de crisis. Además mencionó que el PP se opuso a la ampliación del aeropuerto en su día, proponiendo crear otro nuevo.

Luís Martín, como Concejal de Urbanismo, crearía una sección en el Ayuntamiento destinada a la temática de la legalización y urbanización. Vecinos de la parcelación del Sol de Alcolea cuestionaban la ley del suelo y proponían modificarla. 

Sobre el problema de las inundaciones, J.A. Nieto dice que en Andalucía supero los 1000 puntos negros, concretamente en Córdoba en torno a los 100, y que no se ha resuelto casi ningún expediente, promete ponerse a solucionar este problema si gana las elecciones. En la reunión,  una vecina de La Altea preguntó que dónde se encontraban lo 4´6 millones destinados a paliar los problemas causados por las riadas. 

Otra vecina de Alcolea reconoció que en veinte años la única vez que ha visto limpiarse el arroyo Guadalbarbo había sido cuando gobernaba el P.P. en Córdoba y le preguntó a J.A. Nieto que a quién le corresponde esa limpieza al estar su calle en suelo urbano. Nieto le contestó que todo lo que sea limpieza y mantenimiento de cauces y ríos corresponde al organismo competente, como es actualmente la Agencia Andaluza del Agua.

En resumen de este encuentro, J.A. Nieto se compromete a resolver el problema de la legalización y las inundaciones si sale elegido con la mayoría absoluta, colaborando el Ayuntamiento con los vecinos.




domingo, 9 de febrero de 2014

RUEDA DE PRENSA DE LA CONSEJERA DE MEDIO AMBIENTE Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO


Queremos agradecer a Javier Martinez Collantes, redactor de ABC. El correo que nos manda de la rueda de prensa con Mª Jesus Serrano, Consejera de Medio Ambiente y Ordenación del territorio.

Paco. Acabo de llegar de una rueda de prensa de la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio y le hemos preguntado por la LOUA. Te remito, en bruto, lo que ha dicho al respecto por si lo quieres colgar en tu blog.
Un saludo.
Javier:

Modificación de la LOUA. Lo que han dicho presidenta de la Junta y la propia Consejería al respecto es algo más que una mera modificación. Estamos haciendo un análisis en profundidad de todas las normas que tienen que ver con la ordenación del territorio y con el urbanismo, para ayudar en la simplificación de procedimientos que tanto nos demandan los ciudadanos y los empresarios y los ayuntamientos.

La semana que viene se aprobará en Consejo de Gobierno el Decreto de Competencias en Ordenación del Territorio y Urbanismo que viene a ser una simplificación de esos procedimientos para poder aprobar los planes generales con mayor celeridad; queremos facilitarle la labor a los ayuntamientos en la petición de informes preceptivos para aprobar los planes generales y en ese sentido, se van a crear las comisiones provinciales de coordinación urbanística, donde va a tener llegada la aprobación inicial de esos planes generales o de la modificación de planeamiento, y nosotros, desde la Consejería, recabaremos los informes sectoriales preceptivos (de cultura, agua, carreteras, etc).

Aquí también invitaremos a otras administraciones como las diputaciones o la estatal para que colaboren porque no sólo coordinaremos la recogida de esos informes preceptivos, sino también se tienen que emitir en el plazo de tres meses para que se puedan aprobar los planes generales con mayor celeridad.

¿Los parcelistas van a poder decir algo o participar de alguna manera en ese sentido? No mezclemos. Una cosa son los planes generales, la tramitación de planeamiento y la modificación de cualquier instrumento de planeamiento y otra cosa es el problema de las parcelaciones ilegales o de las parcelas fuera de ordenación.

En ese sentido, y dentro de ese análisis que estamos haciendo, también se está estudiando el Decreto 2/2012 para ver qué soluciones se les puede dar en el ámbito del desarrollo del Decreto. Es decir, que las normas son vivas; con el uso y con el periodo de vigencia, una vez que entran en aplicación, se puede ver dónde hay carencias o dónde se puede resolver o mejorar lo que se ha legislado. Y eso es lo que estamos haciendo.

Estas son algunas conclusiones de varios Parcelitas respecto a las declaraciones de la Consejera.

Paco, para mi como parcelera resalto estas notas.

Modificación de la LOUA.  
- Estamos haciendo un análisis en profundidad de todas las normas que tienen que ver con la ordenación del territorio y con el urbanismo, para ayudar en la simplificación de procedimientos que tanto nos demandan los ciudadanos y los empresarios y los ayuntamientos.
- Simplificación de esos procedimientos para poder aprobar los planes generales con mayor celeridad; queremos facilitarle la labor a los ayuntamientos en la petición de informes preceptivos 
- Aquí también invitaremos a otras administraciones como las diputaciones o la estatal para que colaboren porque no sólo coordinaremos la recogida de esos informes preceptivos, sino también se tienen que emitir en el plazo de tres meses para que se puedan aprobar los planes generales con mayor celeridad.
- ¿Los parcelistas van a poder decir algo o participar de alguna manera en ese sentido? No mezclemos. Una cosa son los planes generales, la tramitación de planeamiento y la modificación de cualquier instrumento de planeamiento y otra cosa es el problema de las parcelaciones ilegales o de las parcelas fuera de ordenación.
En ese sentido, y dentro de ese análisis que estamos haciendo, también se está estudiando el Decreto 2/2012 para ver qué soluciones se les puede dar en el ámbito del desarrollo del Decreto. Es decir, que las normas son vivas; con el uso y con el periodo de vigencia, una vez que entran en aplicación, se puede ver dónde hay carencias o dónde se puede resolver o mejorar lo que se ha legislado. Y eso es lo que estamos haciendo.

Leido lo dicho creo que fallan respecto a nosotros en varios puntos:

- NO CUENTAN CON LOS PROPIETARIOS, CON LOS PARCELEROS, SINO SOLO CON LA ADMINISTRACION LO QUE CONLLEVA CONTINUAR CON LA POLITICA QUE HAN SEGUIDO HASTA AHORA LEGISLANDO PARA EL TERRITORIO Y NO PARA LAS PERSONAS. NO NOS DAN SITIO COMO INTERLOCUTORES VALIDOS PESE A SER LOS AFECTADOS Y SUMAR MUCHOS.

- NO HAY UNA MODIFICACIÓN DE LA LOUA EN PROFUNDIDAD SINO QUE HABLA DE UNA SIMPLIFICACIÓN O ACELERACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE LOS PLANES GENERALES

- LA FRASE DE ``SE ESTA ESTUDIANDO EL DECRETO 2/2012...´´ COMO NORMA VIVA ES, BAJO MI PUNTO DE VISTA, UNA TOMADURA DE PELO. NO HA SURTIDO EFECTO ALGUNO ESTE DECRETO QUE TARDARON MÁS DE DOS AÑOS EN PONER EN VIGOR, QUE LLEVA VIGENTE DOS AÑOS MÁS Y QUE NO HA SERVIDO ABSOLUTAMENTE PARA NADA. YA SABEMOS LO QUE SUPONE EL AFO QUE EN EL MEJOR DE LOS CASOS ES UN PASO INTERMEDIO PERO NO UNA GARANTIA PARA EL PROPIETARIO QUE AL FINAL ES EL QUE LO PAGA TODO EN TODOS LOS ÁMBITOS. PERSONALMENTE COMPROBÉ LOS EFECTOS DE TODA LA PUBLICIDAD ENGAÑOSA QUE SE HIZO CON ESTE DECRETO Y DE LAS FALSAS ESPECTATIVAS QUE CREARON PORQUE TENIA QUE MOSTRAR LA REALIDAD A CUANTOS VENIAN AL DESPACHO CREYENDO QUE ERA LA SOLUCION DEFINITIVA PARA TENER SERVICIOS Y VIVIR COMO PERSONAS DEL PRIMER MUNDO. FUE UN ENGAÑO Y EL TIEMPO NOS HA DADO LA RAZON.

- NO HAY ORDENACIÓN DE LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS PARCELEROS CON LO QUE SEGUIMOS EN LA ETERNA DISCUSIÓN DE SI PROCEDE PAGAR LOS IMPUESTOS QUE PAGAMOS SIN OBTENER NADA A CAMBIO O ESTAMOS EN UNO U OTRO LADO DEL TERRENO URBANO. NO VA A ROMPER LA DESCONFIANZA QUE YA ESTA INSTALADA EN LAS PARCELACIONES.

- DESPUES DE LO QUE HAN PROPUESTO TODO SEGUIRA IGUAL PORQUE SÓLO AGILIZARÁ CIERTOS TRÁMITES PERO EL FONDO ES EL MISMO, CON LOS MISMOS IMPEDIMENTOS.

ME PARECE UNA SIMPLE MANIOBRA ELECTORAL DEBIDO AL MOMENTO EN EL QUE YA ESTAMOS Y NO UNA FORMA REAL DE SOLUCIONAR NADA, SOBRE TODO NUESTROS PROBLEMAS.

Espero que mi opinión te sirva de algo.


Elena Rojano Soriano
Representante del Alcalde en El Higuerón (Córdoba)


 Hola Paco, me párese buena la intención de cambiar o Modificación  la LOUA. Pero si esta modificación  solo  sirve para aprobar los planes generales con mayor celeridad,  y no nos solucionan los problemas de las parcelas ilegales o fuera de ordenación, que es el autentico problema de esas 300.000 viviendas en Andalucía, entiendo que  no hay voluntad política por mejora nuestra situación, de lo que si, se han preocupado es de cobrarnos el IBI.

Esta es mi opinión de lo que he leído.

Un saludo.

Antonio Fernández. La Gorgoja,II

En primer lugar, gracias Paco.

  A continuación, te comento que hace unos tres años, fui a una conferencia de la Consejera que había con anterioridad al Sr. Planas, Josefina Cruz Villalón y ya tenía intención de implantar este asunto de la gestión de tres meses máximo. 
  Por otro lado, "no mezclemos" en referencia a las parcelaciones, dice la buena  señora. O sea, deja, deja, deja...  Ver para creer. De todas formas, por enésima vez, le doy mi voto de confianza a esta buena mujer, pero con escepticismos, fraguado a lo largo de mi dura y dilatada vida. 
   
   De nuevo gracias.

  Un abrazo

          Manuel Hidalgo

Como representante de Alamiriya os expongo nuestro criterio para modificaciones de la LOUA que serian interensantes aportar.
Redactado de una disposición adicional que contemplara las parcelaciones históricas, o asentadas de hace tiempo.
En esa disposición debe sostenerse en los siguientes puntos:
Abratamiento de tasas urbanísticas y del aprovechamiento urbanístico.
Facilidades de pago en fases del Proyecto de Reparcelacion.
Exceso de edificabilidad sujeto al AFO.
Abaratamiento de los costos de urbanización, urbanización blanda.
Faseamiento de las obras.
Seguridad juridica de la validez en el tiempo de los proyectos aprobados por planeamiento.
Garantía jurídica de concesión de licencias de obras una vez aprobado definitivamente los proyectos de Reparcelacion.
Exigencias legales a las empresas urbanizadoras para el cumplimiento de los proyectos de urbanización, por parte de los Ayuntamientos.
Entidades Urbanisticas de Conservacion, definir duración, Cinco años .
Durante la existencia de las Entidades Urbanisticas de conservación aplicación de reducción fiscal para evitar la doble imposición.
Un saludo.
Manuel Sanchez, Presidente de Alamirya.

Gracias Paco

En respuesta a la nota de Javier, me gustaría decir lo siguiente: - Si va a haber alguna modificación de la LOUA que deberá hacer frente a la situación que se ha creado en el pasado. Es decir - la realidad del presente, así como la normativa para el futuro. La situación de fuera de ordenacion afecta a miles de hogares yes una plaga en la vida de los pueblos y el futuro desarrollo del territorio.

Un saludo
Pat Laing, Casas quemadas de Mijas.
 La conclusión que saco es que seguís estando al margen, porque nadie quiere aparecer como el legalizador de lo ilegal. Quizá se vayan a dar pasos pero dejándolo todo en manos de los ayuntamientos. Ya se verá de qué forma van a variar ambas normativas que quieren modificar.
Javier Martinez Collantes, ABC.

Solo hay una solución para la legalización de todas las parcelas con problemas en Andalucía, y ya lo hemos dicho en algunas reuniones, y es formar un partido político. Si en Córdoba habemos según un estudio que se hizo hace tiempo, unas 60.000, personas que tienen relación con las parcelas, imaginemos en toda Andalucía las que pueden haber,  si nos uniéramos todos seriamos la tercera fuerza mas votada en nuestra región, y seria  entonces cuando se resolverían nuestros problemas, como esta ocurriendo en chiclana, a los que admiro.

Esto si que les preocuparía a los políticos de turno, y nos tomarían en serio, hasta ahora se ríen de nosotros, así que solo falta organizarnos y tenemos tiempo por delante, animo.

Un saludo.

Antonio Fernández. La Gorgoja II,

Estas son algunas de las conclusiones de las declaraciones de Mª Jesus Serrano.

Por nuestra parte solo cabe comentar que de momento, se ven empañadas nuestras esperanzas de que por fin alguien con agallas se remangaría para dar solución a un problema que dura ya demasiados años.

Esperamos que este problema no sea como un cáncer que nace pequeño, pero con el paso del tiempo y si no se le pone remedio, acaba por terminar con la vida de la persona, en este caso con la clase política que lo está viendo crecer y no hace nada.

Estaremos atentos a los cambios que se hagan desde la Junta.