HAY QUE CAMBIAR EL SISTEMA-EMPEZANDO DESDE ARRIBA.

El Consistorio de Sanlúcar derriba una casa ilegal por orden judicial

El dueño reclamó sin éxito un acuerdo municipal para eludir la sentencia firme de 2007 En el desalojo actuaron antidisturbios

F. JAVIER FRANCO SANLÚCAR | ACTUALIZADO 11.05.2013 - 12:24



El Ayuntamiento de Sanlúcar comenzó ayer a derribar una vivienda ilegal del pago Santillana de la ciudad para ejecutar la orden del Juzgado de lo Penal Número 3 de Cádiz en cumplimiento de una sentencia firme de demolición dictada en 2007. 

La casa, donde residía José Antonio Santiago con su esposa y dos hijas -de 17 y 8 años-, se encuentra en la calle Marqués de Santillana. El afectado, que en la actualidad es un parado del sector de la construcción, explicó que comenzó a edificarla en el año 2002 "entre sábados y domingos, como muchos sanluqueños". En esta vía sin asfaltar existe una decena de viviendas "con sanciones administrativas", algo que ya sabía Santiago entonces. "Me dieron los suministros de luz y agua, y al cabo de los dos años sorprendentemente me abrieron un expediente por la vía penal", recordó ayer in situ. 
Durante todos estos años el afectado ha tratado de paralizar la ejecución de la sentencia firme tanto por la vía judicial como por la administrativa. En los últimos días, y dado el último plazo fijado para la demolición, Santiago intentó sin éxito lograr un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento como el adoptado por el de El Puerto en noviembre de 2011 sobre "una casa en circunstancias similares a la mía". El juez de ese caso suspendió la ejecución de la sentencia ante la resolución municipal de que la vivienda quedaría regularizada con el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). 

El Gobierno local aseguró ayer que desde 2007 "el Ayuntamiento ha sido requerido en varias ocasiones por el Juzgado para que ejecutara de oficio la demolición, intentando en todo momento, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), buscar una solución a este proceso sin necesidad de ejecutar la parte de la sentencia que obliga al derribo", incluidas reuniones de la propia alcaldesa, Irene García (PSOE), con los jueces, "pero no han surtido efecto alguno". 

Desde enero de 2012 el Consistorio apreció "un cambio de tono considerable" del juez por incluir el apercibimiento de que podía incurrir en un delito de desobediencia, de manera que la GMU, cuyo presidente es el concejal de Urbanismo, Víctor Mora (PSOE), y su gerente, Mónica González, "tenía que tramitar el procedimiento de contratación de la demolición por exigencia judicial". 

Los residentes de la casa recibieron durante toda la jornada el apoyo de decenas de familiares y vecinos que desde minutos antes de la hora fijada para el derribo, las diez de la mañana, se concentraron dentro en la finca para tratar de pararlo con representantes de la Federación Local de Asociación de Vecinos 'Guadalquivir' y la Asociación de Afectados por la Hipoteca de Chiclana. 

Pasadas las dos y media de la tarde intervinieron agentes antidisturbios para el desalojo, originando evidentes situaciones de tensión. La demolición se inició tres horas después y no se completó. Continuará este lunes.

DIARIO CÓRDOBA

Alamiriya pide a Cortés apoyo en el proceso de regularización

REDACCION 11/05/2013

Alamiriya, colectivo que aglutina a varias juntas de compensación de parcelaciones que están en proceso de regularización, va a dirigir una carta a la consejera de Fomento y Vivienda, Elena Cortés (IU), para pedirle su apoyo en el proceso de legalización, a pesar de que la ordenación del territorio depende del consejero de Medio Ambiente, Luis Planas. Alamiriya pide a Cortés que manifieste "públicamente" si "cualquier iniciativa tomada desde cualquier ciudad de Andalucía por el cumplimiento de la LOUA va a contar con tu apoyo". Alamiriya explica que están trabajando "para conseguir una regularización lo menos traumática posible", respetando "lo contemplado en el PGOU de Córdoba, amparado por la LOUA".

La mancomunidad de juntas de compensación solicita a Elena Cortés que valore "el incremento de la actividad económica que podría conllevar la regularización de nuestras urbanizaciones". Además, le explica que al entender que "la LOUA podría ser mejorada en algunos aspectos claves para la agilización de las legalizaciones", se ha adherido a la Confederación Andaluza por la Modificación de la LOUA. Además, le transmite su "preocupación" por la "tensión" que detecta en las asambleas de las urbanizaciones en vías de regularización de El Higuerón, de lo que culpa a "personas encuadradas en el ámbito de IU".

LA PLATAFORMA TIENE RAZÓN

• El Día de Córdoba, Noticias de Córdoba y su Provincia

El Guadalquivir está 'herido' según los datos científicos

Los estudios de la comisión de expertos del CSIC para analizar la viabilidad del dragado que quiere hacer el Puerto de Sevilla han revelado el mal estado del río vertebral de Andalucía

Es la columna vertebral hídrica de Andalucía. 'Wad al-Kabir', el río grande de los árabes, el Guadalquivir, cuyas aguas son deseadas desde su nacimiento hasta su desembocadura con tal afán que a lo largo de sus 57.400 kilómetros cuadrados de cuenca se suceden un número casi impensable de embalses hasta alcanzar los 48 pantanos, 40 de ellos de más de 30 hectómetros cúbicos. Su capacidad de regulación es tremenda: 2.500 litros de agua por habitante y día; una cifra demencial teniendo en cuenta que la media de consumo de agua por andaluz es de 116 litros diarios. Pero es que esta capacidad de almacenar agua no está pensada para los grifos de los andaluces, sino para las tierras en regadío, que siguen siendo cada vez más a las dos orillas del Guadalquivir, consumiendo el 87% de este agua embalsada. 

La consecuencia de tanto embalse es una gran alteración de las dinámicas naturales del río. Para el catedrático de Geografía de la Universidad de Sevilla, Leandro del Moral, el aumento de la superficie dedicada a los cultivos de regadío que supera ya las 850.000 hectáreas (del total de 1.200.000 de toda Andalucía) han provocado "que la cuenca se estruje", explica de manera gráfica este catedrático. Las consecuencias de esta presión agraria y su necesidad voraz de agua es un empeoramiento global de la calidad de las aguas del Guadalquivir, cada vez más contaminadas por nitratos, a los que se suma una contaminación difusa por fitosanitarios, procedentes de las más de 20.333 toneladas de plaguicidas que se usan anualmente en estos cultivos, según Leandro del Moral. 

Se trata de la primera vez que los científicos tienen datos analíticos del Guadalquivir, por extraño que parezca. "Antes de este informe nos movíamos con el estudio de las series históricas de las avenidas, sin analizarlas en detalle", aclara el catedrático de Mecánica de Estructuras e Ingeniería Hidráulica y director del Grupo de Dinámica de Flujos Ambientales, Miguel Angel Losada. Los reveladores datos se han recabado gracias a un sistema de medición en más de cien puntos determinantes del río; unas herramientas tecnológicas innovadoras que fueron sufragadas por la Consejería de Innovación de la Junta de Andalucía, que destino tres millones de euros a este proyecto, y que en la actualidad están desmanteladas por orden del Puerto de Sevilla. Sin embargo, mientras han estado funcionando han dado a los expertos información suficiente para cuantificar con precisión y poder hacer modelos de qué pasa en el Guadalquivir con un rigor científico que hasta ahora no se había aplicado a esta cuenca vital para la vida, la economía y la cultura de Andalucía. "Las mediciones han puesto sobre la mesa el grave problema de contaminación de las aguas del Guadalquivir", aclara María Jose Polo, profesora titular de Ingeniería Hidráulica de la Universidad de Córdoba. Durante las jornadas Proyectos en el Estuario del Guadalquivir organizadas por la Universidad de Sevilla, esta profesora, al igual que el resto de expertos que participaron en el estudio del CSIC apuntan a una herida mortal que está sufriendo el río y cuya hemorragia hídrica hacia los cultivos está modificando el Guadalquivir. Aunque es cierto que la duplicación de la superficie de regadío desde los años 60 hasta ahora no ha supuesto duplicar el consumo de agua, también es verdad que los cambios de uso están acabando lentamente con la zona de marisma mareal, que es vital para la dinámica del Guadalquivir. 

Como consecuencia, el Guadalquivir es como un anciano que no se vale por si mismo y hay que solventarle sus necesidades más perentorias, como el dragado periódico que tiene que realizar el Puerto de Sevilla porque el río es ya incapaz de arrastrar los sedimentos que se depositan en el fondo ante la ausencia de grandes avenidas de agua. Sin embargo, el estudio científico coordinado por el profesor Losada (un informe considerado maldito por la Autoridad Portuaria, que no ha querido volver a saber nada de él ni de los científicos, eludiendo siempre sentarse con ellos a debatir sobre el dragado, ni siquiera en este último cónclave de científicos y expertos andaluces de primera línea) también ha revelado que esos limos depositados en el fondo del río y que draga el Puerto de Sevilla no proceden de aguas arriba, sino de las márgenes del Guadalquivir que soportan una gran erosión. Por eso entre las recomendaciones científicas se encuentra que esos dragados periódicos también cuenten con directrices científicas (petición por supuesto que ha caído en el saco roto del Puerto de Sevilla) porque de no ser así la erosión de las orillas será cada vez mayor. 

Eva Hernández, responsable del Programa de Aguas de WWF-España resumía en las citadas jornadas algunas de las grandes heridas abiertas del Guadalquivir: exceso de nutrientes, déficit de caudal, exceso de sedimentos, episodios de toxicidad... "Pero tal vez la peor es la falta de gobernanza y la descoordinación entre administraciones", explica la experta en aguas de la organización ecologista. Una falta de coordinación que hacen del río revuelto, ganancia de especuladores.

JUNTA DE COMPENSACIÓN

CÓRDOBA

Urbanismo reclama 12 millones para terminar la Ronda Norte

RAFAEL RUIZ / CÓRDOBA

Día 04/05/2013

Tendrán que pagar la inversión Marín Hillinger, ADIF y el Ministerio de Hacienda

LUIS MARTÍN

La Gerencia Municipal de Urbanismo reabrirá el próximo miércoles las hostilidades con la junta de compensación de Mirabueno -técnicamente, el Plan Parcial N-1- con el propósito de financiar las obras que faltan por realizar en la Ronda Norte recogida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La actuación quedó en el limbo cuando la principal promotora de la zona, Marín Hillinger, entró en crisis producto del crash del sector del ladrillo después de haber edificado y vendido buena parte de las viviendas de este sector.

La Gerencia tomará la decisión de abrir un periodo de pago voluntario reclamando a la junta de compensación de Mirabueno sus obligaciones como urbanizadora de este sector, donde se declaró oficialmente la inactividad dejando colgado dos proyectos. Lo que queda por desarrollar de la Ronda Norte tiene un coste de 10 millones de euros y la parte que falta para acabar la urbanización del barrio, que cuesta dos millones de euros. Esta última parte consiste en la creación de zonas verdes, la mejora del equipamiento eléctrico o la instalación de un puente de conexión del barrio. Los proyectos han sido actualizados aplicándoles los nuevos tipos de IVA sin que se le hayan realizado modificaciones constructivas de entidad, explicó ayer el edil de Urbanismo, Luis Martín.

Si la cantidad no se abona en voluntaria, la Gerencia puede reclamarla en fase de apremio, por embargos

La Gerencia de Urbanismo girará la demanda de pago en voluntaria a la junta de compensación, que es el órgano que reúne a los propietarios del sector. Eso quiere decir que, en teoría, tendrían que pagar, proporcionalmente, los propietarios de suelo en función del porcentaje de terrenos que tienen o tenían en el momento de la urbanización. El principal propietario es Marín Hillinger aunque existen pequeños porcentajes a nombre de ADIF (el organismo estatal titular de las infraestructuras ferroviarias) o el Ministerio de Hacienda.

Las fuentes consultadas explican que las posibilidades de que el pago se realice en voluntaria son casi nulas. Marín Hillinger y Cajasur pleitearon contra el Ayuntamiento para que no se ejecutaran los avales que colocó como garantía de la urbanización. La entidad financiera consiguió una sentencia favorable y Urbanismo tuvo que devolver esas cauciones. La promotora, además, se encuentra en proceso de concurso de acreedores. Urbanismo, sin embargo, tiene que abrir el procedimiento en voluntaria si alguna vez quiere abrir la vía de apremio y cobrarse por la vía de embargos.

No hay que confundir esta Ronda Norte con el proyecto fallido que planteó Rosa Aguilar desde la Junta de Andalucía. Esta infraestructura consiste en una vía rápida de cuatro carriles que va desde Madres Escolapias hasta el polígono Pedroche sobre unos terrenos que están pendientes de expropiar. Su paralización motivó un primer expediente sancionador que no se llevó a efecto por motivos técnicos de competencia. La junta de compensación reclamó el archivo de esta iniciativa. El Comité de Reclamaciones Económico-Administrativas (CREA) se declaró incompetente para su resolución y lo devolvió a la Gerencia de Urbanismo.

Junta de compensación, a la hora de legalizar las parcelaciones, este mismo caso es el que seguramente resulte en la mayoria de las parcelaciones que están en este régimen de junta de compensación.

NOTICIAS DE DIARIO CORDOBA

El Ayuntamiento estudia con la CHG la limpieza del tramo alto del río

03/05/2013

Fuentes municipales informaron ayer de que el Ayuntamiento de Córdoba ha entablado conversaciones con la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (CHG) para poder llevar a cabo actuaciones de limpieza y mejora del tramo superior del Guadalquivir a su paso por Córdoba. El tramo urbano del río, la parte en la que no actuará la Junta, también ha quedado muy perjudicado tras las últimas crecidas y las lluvias torrenciales de los últimos meses. El arrastre de sedimentos y basuras han convertido en un auténtico lodazal algunos rincones del Guadalquivir a su paso por la ciudad, como los alrededores del Molino de Martos. Este monumento, recuperado como Museo del agua aunque continúe cerrado, está prácticamente asediado por la vegetación que ha crecido de manera incontrolada por esa zona.

El alcalde, José Antonio Nieto, recordó las dificultades que hay para limpiar el tramo urbano del río, que no pueden acometerse cuando el cauce está demasiado alto, hace mucha calor o coincide con el periodo de nidificación de las aves. En cualquier caso, el alcalde insistió en que es muy necesario actuar en el resto del tramo urbano del Guadalquivir. "El Ayuntamiento impulsará actuaciones complementarias a las de la Junta de Andalucía. Tenemos que impedir que la fauna y flora del entorno de Miraflores, el exceso de sedimento o la dificultad de tránsito del agua se conviertan en un riesgo", dijo Nieto.

Como podemos leer en esta noticia, de nuevo los dineros se gastarán en el tramo urbano del río,

Será que que Córdoba empieza en los sotos de la Albolafia y termina en el arenal. "Ribereñamente hablando se entiende".

Está claro que de la periferia solo se acuerdan cada cuatro años y nos visitan de tarde en tarde cuando hay emergencias, y, con prisa, para luego poder decir "yo estuve allí "te acuerdas" y si no mira la foto.

Desde la plataforma nos alegramos que el alcade de Córdoba se desviva por impedir  todo lo que perjudique el entorno turistico de la zona urbana y nos alegramos de que impulse actuaciones complementarias a las de la Junta para más seguridad.

Pero también nos preguntamos ¿los miles de vecinos que vivimos en el entorno del río,pero fuera de la 

zona turistica,pertenecemos a Córdoba? ¿porque nos tienen abandonados? a caso las personas que vivimos en estas zona somos menos importantes que la fauna o flora? acaso no importa, que el exceso de sedimento y la dificultad del transito del agua, creando los peligros de riesgo para la vida de estas personas que vivimos en la ribera del río, "aquí no importa".

¿Hasta cuando vamos a ser capaces de aguantar?. Se creerán, que nos creemos todas sus palabras?

Se creerán,  que no, nos damos cuenta?.

La Junta retira dos toneladas de basura de los Sotos de la Albolafia

I. Marzo / Redacción 03/05/2013

La consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente, ha reanudado los trabajos de limpieza, restauración vegetal y acondicionamiento de los Sotos de la Albolafia, desde el Puente Romano al de San Rafael. Esta actuación concluirá en el 2014 y lleva ya recogidas más de dos toneladas de basuras y desechos. El consejero Luis Planas visitó ayer con al alcalde de Córdoba, José Antonio Nieto, este enclave de alto valor medioambiental y que después de las lluvias de los últimos meses se encontraba en un estado lamentable. La Junta de Andalucía puso en marcha el año pasado esta iniciativa de recuperación, que cuenta con un presupuesto de 299.817 euros y se cofinancia por el fondo Feader. En una nota de prensa, el consejero de Agricultura destaca "la rica y diversa avifauna de los Sotos de la Albolafia, declarado monumento natural en octubre de 2001, en cuya superficie de 21,3 hectáreas se han detectado 120 especies de aves, una cifra sorprendente si se tiene en cuenta su pequeña extensión y proporcionalmente tan importante a la de cualquier reserva natural".

Por su parte, el alcalde de Córdoba, José Antonio Nieto, aplaudió la iniciativa de la Administración andaluza y recordó que era algo reclamado tanto por la ciudadanía como por el propio Ayuntamiento, dada la situación estratégica de los Sotos de la Albolafia: "La primera impresión que se llevan los turistas de Córdoba", dijo Nieto.

Las tareas de restauración vegetal en los Sotos de la Albolafia se centrarán en la eliminación de especies exóticas arbóreas y arbustivas y en la repoblación de la margen izquierda del río, con la creación de teselas de vegetación. Para Planas, "los trabajos de manejo de la vegetación de este entorno natural suponen un hito en cuanto a la realización de trabajos forestales en plena ciudad, como es el caso de desbroces mecanizados con proyecciones de partículas, quemas de residuos, apeo de árboles de grandes dimensiones, recogida de residuos biológicos, etc."

Está previsto que dichos trabajos se prolonguen hasta 2014, ya que se realizarán atendiendo a ciclos naturales como la reproducción de aves, las crecidas o el riesgo de incendios.

HAY QUE LUCHAR POR MODIFICAR LA LEY

PINCHAR LOS ENLACES

  Un gran artículo el que nos remite Pat y que refuerza la idea que tenemos algunos sobre la ineficacia de la figura urbanística  "de Simple Consolidación" llevado a cabo en Tenerife en modificación del famoso Art. 44 de la Ley Autonómica Urbanística de Canarias (Decreto Legislativo 1/ 2000 de 8 de mayo)

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  En la modificación llevada a cabo solo se permite la reconstrucción, en caso de catástrofe, para las viviendas que fueran edificadas con su licencia correspondiente, antes de quedar en situación de FO, por una legislación sobrevenida que las deja en tal situación. Sigue un enlace muy instructivo:

 

   http://sagara1977.wordpress.com/2011/07/30/modificacion-del-fuera-de-ordenacion/

 

  Es decir que para las viviendas en situación de irregularidad urbanística, nada de nada

 

 

  

 

   Manuel Hidalgo Romero.

El 1 de mayo de 2013 21:05, <pat.laing@talk21.com> escribió:

Buenas tardes a todos. 

Creo que este artículo da una buena explicación de las desventajas de la designación de"fuera de ordenación".

Un saludo

Pat

http://eldia.es/2010-01-17/SANTACRUZ/0-Inmuebles-fuera-ordenacion-concepto-consecuencias.htm

CON FONDOS FEDER

La institución provincial promueve un plan de restauración hidrológico- forestal con la Confederación del Guadiana

29/04/2013 (12:20)

La institución provincial ha firmado un convenio de colaboración con la Confederación Hidrográfica del Guadiana para el desarrollo del plan de restauración hidrológico-forestal y protección de cauces en la provincia de Córdoba. La institución provincial ha firmado un convenio de colaboración con la Confederación Hidrográfica del Guadiana para el desarrollo del plan de restauración hidrológico-forestal y protección de cauces en la provincia de Córdoba. La presidenta de la Diputación de Córdoba, María Luisa Ceballos, ha suscrito el acuerdo “con el que nos comprometemos a financiar un 20 % de cada una de las actuaciones de carácter hidrológico-forestal necesarias para la realización de los trabajos de consultoría, redacción de proyectos, dirección de obras, y realización de las misma para el desarrollo del programa”. Además, el convenio estima que la institución provincial suscribirá acuerdos con los municipios que se vean afectados por el programa. El plan, que se encuentra incluido en la Estrategia Nacional de Restauración de Ríos, tiene un presupuesto total que asciende a tres millones de euros, de los que un 80% serán aportados por la Confederación Hidrográfica del Guadiana y cuyos costes serán elegibles dentro del Plan de Financiación de los Feder 2007/13.